Maison à Charnècles, Isère

Maison 4 pièces + grande cuisine, Terrasse 17m2, Cave 32m2 et garage, à VENDRE, 186000 €uros.

Maison de Village à Charnècles, Isère, sans vis à vis, dans un cadre Champêtre, proche Moirans, Saint Jean de Moirans, Voiron. Idéalement située.

Grenoble à 25 km / Lyon à moins d'une heure / Saint Exupéry à 45 minutes / Valence TGV à 50 minutes.

Superficie de 102m2.

Maison entièrement refaite en 2004, Volets roulants électriques et programmables, adoucisseur d'eau neuf, Chauffage individuel chaleur douce. (Diagnostique DPE = E)

Ensoleillement Excellent, exposition Sud.

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A proximité immédiate des écoles maternelle et primaire (400m), Boulangerie-Patisserie à moins de 100m, Coiffeur, Bar à 100m, Epicerie artisanale de produits régionnaux, glaces et jus de fruit à 150m, et vente de fromage, de viande, + camion à Pizza 2 fois par semaine à 100m.

Rives à 2 km, tous commerces, Collège, médecin, pharmacie, Supermarché, Essence, Gare.

Moirans, Lycée, Zone Industrielle Centr'Alp à moins de 10 minutes, gare direction Grenoble, Lyon, Valence.

Voiron, à 12 minutes, Grenoble à 25 minutes, Lyon à 50 minutes, via l'autoroute A48, entrée Rives à 10 minutes.

Accès rapide à toute les infrastructures, sans les nuisances.

Position de la maison dans la Région, Accès A48 :

Position de la maison dans le village :

Cuisine d'une superficie totale de 17m2

Cuisine intégrée, équipée d'un Four encastré, de plaque Vitrocéramique, d'un Lave Vaisselle et d'une hotte.
Tout l'électroménager, date de fin 2005.
Arrivée d'eau équipée pour un réfrigérateur "Américain".

La Cuisine dispose d'un accès directe à la terrasse de 17m2 exposée Ouest.

Dégagement de 3m2 derrière la cuisine pouvant servir de cellier ou de débarras.

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Salon équipé d'une Cheminée foyer fermé.

Superficie Totale : 24m2

Pièce conviviale.

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Une première grande chambre équipée d'un grand placard. Différentes possibilités d'aménagements.

Superficie totale : 16m2

Une seconde Chambre Mansardée, équipée d'une climatisation par pompe à chaleur réversible Air-Air.

Superficie utile de 13m2, et superficie Habitable de 9m2 (hauteur sous plafond >1m80)
Petit Palier devant cette chambre de 2m2

Troisième Chambre de la maison, en mezzanine, au dessus du bureau.
Pièce très rustique avec belle Charpente d'origine.

Grand placard porte coulissante, équipé d'étagèers et de penderies.

Equipée d'un Velux.

Superficie totale utile, 13m2, surface habitable, 9m2 (> 1m80 sous plafond)

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Le bureau située au cœur de la maison, est positionné près de la cuisine, et permet l'accès aux 2 chambres mansardées.

Il est très lumineux, et fait une superficie de 9m2.

Salle de bain équipée, et Toilette indépendante.

La Salle de bain est équipée d'une baignoire balnéo (air et eau) et d'un meuble avec double vasques, avec grand Miroir Chauffant anti-buée, ainsi que d'un chauffe serviette électrique compact et soufflant.

La salle de bain a été entièrement refaite fin 2007.

Les toilettes indépendantes permettent l'installation du lave linge.

En dehors des pièces principales, la maison dispose d'un garage pour 1 voiture, d'une double cave de 15 et 16m2, d'un débarras de 3m2 équipé d'une étagère, derrière la cuisine, d'un large couloir équipé d'un grand placard.

A l'extérieur, une grande terrasse de 17m2 est accessible depuis la cuisine, et depuis l'extérieur.

Et vous pourrez découvrir une superbe vue sur la Chartreuse et le Vercors depuis la maison...